Elige cómo quieres rentabilizar tu activo turístico
Planes de gestión para viviendas turísticas, segundas residencias, edificios de apartamentos y propietarios con varias unidades en Málaga, Costa del Sol, Cádiz, Costa de Cádiz y Jerez.
Antes de elegir plan, analizamos tu inmueble
No todas las viviendas deben gestionarse igual. La ubicación, el estado del inmueble, el número de unidades, la normativa, la operativa local y el perfil del huésped determinan qué plan encaja mejor.
- Auditoría inicial de rentabilidad y viabilidad.
- Revisión del modelo: turístico, temporal, premium o building.
- Propuesta clara según el nivel de gestión que necesitas.
Tarifas claras para una gestión profesional y escalable
HOMEVIBE trabaja con diferentes modelos de gestión para adaptarse a propietarios que solo necesitan apoyo online, propietarios que quieren delegar toda la operativa, viviendas con enfoque premium y edificios o conjuntos de unidades.
Cuatro modelos de gestión según tu tipo de activo
Desde una gestión digital de reservas hasta una operación premium o una propuesta específica para edificios turísticos y activos con varias unidades.
HomeVibe Online
Para propietarios que tienen apoyo local o pueden ocuparse de parte de la operativa, pero quieren profesionalizar la venta y gestión digital.
- Optimización de anuncios y portales.
- Gestión online de reservas.
- Precios dinámicos y calendario.
- Comunicación online con huéspedes.
- Reporte de ingresos y seguimiento.
HomeVibe Total
Para propietarios que quieren delegar la gestión diaria de su vivienda turística con una operativa profesional y seguimiento continuo.
- Todo lo incluido en HomeVibe Online.
- Coordinación de limpieza y operativa.
- Atención al huésped e incidencias.
- Seguimiento del estado del inmueble.
- Gestión orientada a rentabilidad.
HomeVibe Premium
Para viviendas con mayor nivel de exigencia, segundas residencias premium o activos donde la experiencia huésped y el control de calidad son clave.
- Fotografía profesional.
- Guía digital.
- Guest Experience.
- Marketing y copywriting avanzado.
- Home staging turístico.
- Control de calidad reforzado.
- Gestión de reputación y reseñas.
- Informe premium de rendimiento.
HomeVibe Building
Para edificios turísticos, varias unidades, pequeños aparthoteles, inversores patrimoniales o proyectos que necesitan una operación personalizada.
- Estudio de viabilidad del activo.
- Estrategia de explotación.
- Revenue management por unidad.
- Operativa completa y reporting.
- Propuesta personalizada.
Para propietarios con más de 3 unidades
Si tienes más de 3 unidades, varios apartamentos o un pequeño conjunto turístico, podemos aplicar una tarifa especial premium con gestión profesional, optimización de ingresos y estrategia adaptada al volumen del activo.
Tabla comparativa de planes HomeVibe
Compara de forma rápida qué incluye cada modelo de gestión y cuál puede encajar mejor con tu vivienda, edificio o conjunto de unidades.
| Servicio / Característica | HomeVibe Online 10% + IVA | HomeVibe Total 18% + IVA | HomeVibe Premium 20% + IVA | HomeVibe Building A medida | + de 3 unidades 18% + IVA |
|---|---|---|---|---|---|
| Auditoría inicial de viabilidad | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Optimización de anuncios | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Publicación en portales | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Revenue management / precios dinámicos | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gestión online de reservas | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Comunicación online con huéspedes | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Limpieza y lavandería | Opcional / apoyo local | ✓ | ✓ | A medida | Según operativa |
| Gestión de incidencias | Online / coordinación básica | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Fotografía profesional | Opcional | Opcional | ✓ | A medida | Según proyecto |
| Marketing y copywriting avanzado | Básico | Estándar | ✓ | A medida | Avanzado |
| Guía digital | Opcional | Opcional | ✓ | A medida | Según proyecto |
| Guest Experience | – | Estándar | ✓ | A medida | Avanzado |
| Home staging turístico | Recomendaciones | Recomendaciones | ✓ | Proyecto a medida | Plan de mejora |
| Control de calidad reforzado | – | Estándar | ✓ | A medida | Avanzado |
| Gestión de reputación y reseñas | Básica | Estándar | ✓ | A medida | Avanzada |
| Informe premium de rendimiento | – | Reporting mensual | ✓ | A medida | Avanzado |
| Reporting mensual al propietario | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Estrategia para varias unidades | – | Opcional | Opcional | ✓ | ✓ |
| Branding del edificio o conjunto | – | – | Opcional | ✓ | Según proyecto |
| Comisión de gestión | 10% + IVA | 18% + IVA | 20% + IVA | A medida | 18% + IVA |
Nota: algunos servicios operativos pueden depender de la ubicación, características del inmueble, disponibilidad de proveedores, estado de la vivienda y nivel de servicio acordado. La auditoría gratuita permite concretar el plan más adecuado.
Qué incluye cada modalidad de gestión HomeVibe
HomeVibe Online
Ideal si ya tienes apoyo local o quieres delegar principalmente la parte comercial, digital y de reservas.
Enfoque del plan
- Creación, revisión u optimización del anuncio.
- Publicación y actualización en portales turísticos.
- Gestión de calendario y disponibilidad.
- Comunicación online con huéspedes.
- Estrategia de precios dinámicos.
- Seguimiento de ocupación y rendimiento.
- Recomendaciones para mejorar conversión.
- Reporting periódico para el propietario.
HomeVibe Total
Para propietarios que quieren una gestión más completa y despreocuparse de gran parte del día a día.
Enfoque del plan
- Todo lo incluido en HomeVibe Online.
- Coordinación de limpieza y preparación.
- Atención al huésped durante la estancia.
- Seguimiento de incidencias y proveedores.
- Supervisión de la operativa habitual.
- Optimización de ingresos y ocupación.
- Control de reservas y comunicación.
- Información clara al propietario.
HomeVibe Premium
Para viviendas de mayor exigencia o propietarios que quieren un nivel superior de control, presentación y experiencia huésped.
Enfoque del plan
- Fotografía profesional para mejorar presentación, conversión y percepción de valor.
- Guía digital personalizada para facilitar la estancia y reducir mensajes repetitivos.
- Guest Experience orientada a mejores reseñas y mayor satisfacción del huésped.
- Marketing y copywriting avanzado para anuncios más atractivos y mejor posicionados.
- Home staging turístico con propuestas de mejora visual y funcional del alojamiento.
- Control de calidad reforzado sobre presentación, limpieza, reposiciones y detalles clave.
- Gestión de reputación y reseñas para proteger y mejorar la valoración del activo.
- Informe premium de rendimiento con análisis, evolución y recomendaciones de mejora.
HomeVibe Building
Para edificios turísticos, varias unidades, activos patrimoniales o proyectos que necesitan una operación específica.
Enfoque del plan
- Estudio de viabilidad y estrategia de explotación.
- Revenue management por unidad.
- Organización operativa del edificio o conjunto.
- Reporting financiero y seguimiento de KPIs.
- Diseño de procesos de limpieza y mantenimiento.
- Distribución multicanal y posicionamiento comercial.
- Control del activo por unidades.
- Propuesta personalizada según proyecto.
El plan adecuado depende de tu nivel de implicación
Esta guía rápida te ayuda a orientarte, pero la decisión final conviene tomarla tras analizar el inmueble, la zona y el modelo de explotación más rentable.
Ya tengo apoyo local
Elige Online si puedes cubrir limpieza, mantenimiento o presencia local y necesitas principalmente comercialización profesional.
Quiero despreocuparme
Elige Total si quieres delegar la gestión diaria y tener una operativa profesional orientada a ingresos.
Mi vivienda exige más
Elige Premium si tu vivienda tiene un posicionamiento superior y quieres cuidar especialmente la experiencia y presentación.
Tengo un edificio
Elige Building si tienes varias unidades, un edificio turístico o un activo que necesita estrategia y operación a medida.
Quiero escalar
Solicita la tarifa especial premium si gestionas o posees más de 3 unidades y buscas una estructura más eficiente.
Dudas habituales sobre planes y tarifas
Estas son algunas de las preguntas más habituales antes de elegir una modalidad de gestión.
¿La comisión se aplica sobre qué importe?
La comisión se aplica sobre los ingresos de gestión acordados con el propietario. En la auditoría o propuesta comercial se concreta el criterio exacto y los servicios incluidos.
¿El IVA está incluido en los porcentajes?
No. Las tarifas indicadas son más IVA: 10% + IVA, 18% + IVA o 20% + IVA según el plan seleccionado.
¿Qué plan es mejor para una segunda residencia?
Depende de si quieres participar en la gestión o despreocuparte completamente. En muchos casos, Total o Premium son los más adecuados para segunda residencia.
¿Puedo bloquear fechas para uso personal?
Sí. Si quieres disfrutar de tu vivienda algunos días al año, podemos bloquear fechas y diseñar una estrategia que combine uso personal y rentabilidad.
¿Qué ocurre si tengo más de 3 unidades?
Podemos aplicar una tarifa especial premium del 18% + IVA y estudiar una organización más eficiente de la operativa, ingresos y reporting.
¿HomeVibe Building tiene una tarifa fija?
No necesariamente. Los edificios turísticos y activos con varias unidades requieren una propuesta a medida según número de unidades, estado, ubicación, operativa y objetivos del propietario.
Solicita una valoración inicial de tu inmueble
Cuéntanos dónde está tu vivienda, segunda residencia o edificio turístico. Revisaremos tu caso para orientarte sobre el modelo de gestión más adecuado.
¿No sabes qué plan encaja mejor con tu vivienda o edificio?
Solicita una auditoría gratuita y analizaremos tu inmueble, su ubicación, potencial de ingresos y modelo de gestión más adecuado.